Den hurtigste måde i ejendomsbranchen kan være som en ikke-licenseret assistent til en vellykket ejendomsmægler eller mægler. Fordele er normale timer og løn eller timeløn.
Da de opgaver du udfører ikke kræver en licens, er kravene til denne position mere generelle kontor type færdigheder. Gode computerfærdigheder, grafisk designoplevelse, menneskelige færdigheder og nogle organisatoriske evner fungerer som regel fint.
Statlige bestemmelser begrænser normalt hvad du kan gøre. Klik her for et eksempel sæt tilladte opgaver.
En assistent med en licens kan gøre mere:
Hvis du får din licens, men stadig vil lette ind i virksomheden, får en autoriseret ejendomsassistent en bedre løn på grund af de udvidede opgaver, de har lov til at udføre. Agenten eller mægleren kan lades af flere opgaver på denne måde og behøver heller ikke være til stede på åbne huse . Du kan håndtere mange flere spørgsmål fra kunder og kundeemner.
Klik for at se opgaver, som du kan udføre, der er forbudt for en ikke-licenseret assistent.
De personlige faktorer
Lad os begynde med at sige, at en stor procentdel af nye agenter fejler og kommer ud af virksomheden i deres første eller andet år. Hvorfor? Nå er der ikke en eneste grund, men den største er ikke at tjene nok penge. Men det er ikke bare uheld, da der er grunde:
- ikke nok tænkt sat i overgangen og tab af deres gamle indkomst.
- ingen budget er udviklet og fulgt.
- den nye agent markedsfører sig ikke i stedet for at stole på mæglermarkedsføring og gulvafgift.
- Udgifterne er højere end de forventede.
- de gjorde ikke en indkomstanalyse og realistisk plan for indtægtsgenerering.
- de indså ikke, at halvdelen eller flere af køberperspektiverne ikke ville være klar til at købe, eller de ville miste dem til andre agenter.
- de forventede meget mere henvisningsvirksomhed end de fik fra familie og venner.
Så de forsøger og fejler, og de er ude af forretningen. Penge, træning og tid til at få deres licens bliver normalt spildt, da de aldrig forsøger igen.
Hvis du er i tvivl om din opholdsstyrke, hvis tingene ikke går præcis som planlagt, overvejer du at tage et job som autoriseret assistent i et stykke tid. Du kan få en løn og tjene, mens du lærer.
Tjen mens du tjener er værdifuldt
Faktum er, at meget af det du lærer at tage licens eksamen er godt at vide, men det vil ikke være meget nyttigt i den daglige praksis af fast ejendom. Faktisk er de fleste af kontraktens ting, transaktionsstyring, inspektioner og andre detaljer aldrig nævnt i licenseksamen.
En anden grund til, at nogle nye agenter ikke varer længe, er at de gør nogle ret store fejl i deres første par tilbud. Selvom de ikke er typen af fejl, der får dem til en form for censur eller licens suspension, kan de ofte involvere meget forstyrrede kunder / kunder. Det knuser for at være nyt og basker i glød af din første aftale kun for at finde ud af, at du har lavet en fejl, som koster dine kunder penge.
Den nye agent i deres første par transaktioner vil løbe ind i snesevis eller mange flere spørgsmål, eller situationer, hvor de ikke ved hvad de skal gøre.
De vil risikere at udøve lov uden tilladelse ved at skrive uforudsete eller andre bestemmelser i kontrakter. De betyder godt, men oplevelsen er ikke der endnu. Hvis det blæser det og skader en kunde eller forstyrrer dem, vil det være et stort problem for dig, hjælperidéen er en god.
Ved udførelsen af opgaver som en autoriseret assistent får du mulighed for at læse kontrakter, tilføjelser, ændringer, inspektionsrapporter og meget mere. Du vil lære, hvad du skal vide for, når du beslutter dig for at det er tid til at tage springet.