Holdbart materiale til en god pris
3 ting at overveje, når man køber gulve til udlejningsejendomme
1. Leje tage mere misbrug:
De materialer, du bruger i udlejningsejendomme, skal være holdbare. Mens gulvbelægningen skal se godt ud, er hovedmålet, at det skal vare så længe som muligt. Det er spild af tid og penge til konstant at erstatte materialerne i din udlejning. Desuden kan det være vanskeligt at installere nye gulve, mens lejeren bor i ejendommen, medmindre du erstatter gulvbelægningen under udlejeren.
2. Målet er at tjene penge:
Hvis du valgte materialer til dit eget hjem, vil du måske have den mest eksotiske marmor eller en unik lime grøn backsplash. Som ejer af investeringsejendomme skal dine materielle valg appellere til masserne. Dit bedste bud er at holde fast i neutrale materialer.
Omkostninger er også et stort problem som investor. Du ønsker at få den bedste pris på alt. Hver eneste dollar du sparer er en potentiel ekstra dollar i lommen.
Hvis to flisemuligheder er ens, men man koster ti cent mere pr. Kvadratfod, skal man gå med den billigere.
Det vil stadig gøre den samme opgave at give dig en helt ny etage.
3. Overvej rummets funktion:
Forskellige områder af lejebolig kan have forskellige gulvbehov. Områder som kældre og badeværelser har tendens til at være fugtige og fugtige, så du vil undgå at sætte tæpper, som kan blive mugne eller hårdttræ, der kan kæde i disse områder.
En holdbar, hård flise kan være et godt valg i et almindeligt anvendt fælles område.
7 gulve muligheder at overveje i udlejning
Mulighed 1: Tæppe:
Den gode:
- God isolator - kan hjælpe med at skære ned på energiregninger.
- Reducerer støj
Den dårlige:
- Fælder Lugt og Allergens
- Pletter
- Vanskeligt at rengøre
- Kan ikke patch - bliver nødt til at udskifte hele sektionen til dårlige rips eller pletter.
Bedst til :
- soveværelser
- Sekunder Gulve
Undgå :
- kældre
- Kitchens
- Badeværelser
- entryways
- Udlejning fællesområder
- gange
Se også : Bedste og værste steder at installere tæppe i udlejningsejendomme
Mulighed 2: Flise (Keramik, Porcelæn, Sten)
Det gode:
- Tile sig selv er let at rengøre
- Holdbar
- Vandtæt
- Fås i alle prisklasser
Den dårlige :
- Ikke en god isolator
- Fliser kan knække eller komme op
- Behov for at rengøre grout
- Måske være forseglet eller poleret
- Tager nogle færdigheder at installere
Bedst til :
- Badeværelser
- Kitchens
- Kælder
- Fugtige klimaer
- Fælles Områder
Undgå:
- Brug gennem hele hjemmet i koldere klimaer.
- Ikke normalt set i soveværelser.
Mulighed 3: Hårdttræ (fast og konstrueret):
Den gode:
- Kan vare en levetid
- Er i stand til at forfinede fast hårdt træ.
- Engineered Hardwood Reagerer ikke på ændringer i fugt
- Let at rengøre
Den dårlige:
- Dyrt
- Tager nogle færdigheder at installere
- Kan kun færdiggøres et vist antal gange baseret på trætykkelse.
- Kan ikke forfinede konstrueret løvtræ
- Ridser og duer lettere - Du kan konsultere J anka hårdhedstest for at bestemme, hvor tæt en bestemt type træ er.
- Følsom over for vandskade
- Sollys kan forårsage farve til at lyse
Bedst til:
- Stue
- Spisestue
- Kontor
- soveværelser
- Moderat klima
Undgå:
- Badeværelser
- Potentielt køkkener og kældre.
- Ikke ideel til fugtige klimaer.
Mulighed 4: Laminat:
Den gode:
- Kan være en mere overkommelig mulighed end ægte hårdt træ
- Nemmere at installere end ægte hårdt træ
- Modstandsdygtigt mod ridser
Den dårlige:
- Kan ikke forfines
- Kan Chip
- Meget kortere levetid end ægte hårdt træ
- Tilføjer ikke så meget værdi som Real Hardwood
Bedst til:
- Stue
- Spisestue
- Kontor
- soveværelser
Undgå:
- Badeværelser
- Potentielt køkkener og kældre.
Mulighed 5: Vinyl:
Den gode:
- Billig
- Let at rengøre
- Let at installere
- Vandtæt
Den dårlige:
- Ikke meget holdbar - Kan rive og rive.
- Underlagt Mould og Meldug - Hvis der kommer Fugt nedenunder.
Bedst til:
- Kitchens
- Badeværelser
Undgå:
- Ikke normalt set i soveværelser, stuer eller spisestuer.
Mulighed 6: Kork:
Den gode:
- Det er en grøn produkt
- Let at installere
- Overkommeligt alternativ til ægte hårdt træ
- Reducerer støj
Den dårlige:
- Holdbarhedsproblemer
- Følsom over for vandskade
- Skal forsegles
Bedst til:
- Kitchens
Undgå:
- High Trafficked Areas
- Værelser med hårde møbler såsom stueværelser, spisestuer og soveværelser.
Mulighed 7: Linoleum:
Den gode:
- Det er en grøn produkt
- overkommelige
- Nemt rengjort
- Nemere at installere
Den dårlige:
- Tilbøjelig til tårer og bukser
Bedst til:
- Kitchens
- Spisestue
Undgå:
- Ikke normalt set i stuer eller soveværelser.