8 måder at betale husleje-hvilket er bedst?

Dem, der skal accepteres og dem, der skal undgås

Lejere har mange forskellige muligheder for at betale deres husleje, men du bør ikke acceptere alle former for betaling. Nogle betalingsmuligheder er vanskelige at dokumentere, mens andre præsenterer udfordringer med at bekræfte, om midlerne rent faktisk er tilgængelige. Lær otte forskellige måder lejere kan betale deres husleje og de bedste og værste at acceptere som udlejer.

3 måder at betale husleje at undgå

Der er visse former for leje betaling, som du bør undgå at acceptere fra dine lejere.

Disse former kan være svære at registrere eller endda kunne føre til svig. De tre typer omfatter:

1. Cash- Lad ikke dine lejere betale deres leje kontant. Lejer kan hævde, at de har givet dig det fulde lejebeløb i kontanter, men du kan indse, at de er $ 20 dollars korte, når du rent faktisk tæller pengene. Dette er især farligt, hvis du tillader en lejer at forlade en konvolut af penge til dig. Hvis det fulde lejebeløb ikke er i konvolutten, vil det være en han sagde vs. hun sagde tvist med ingen måde at bevise, hvor meget penge faktisk var i konvolutten.
2. Kreditkort - Lad ikke dine lejere betale leje med et kreditkort. For det første skal du normalt betale en slags transaktionsgebyr. For det andet har lejeren altid mulighed for at indberette dette gebyr til deres kreditkortselskab som bedragerisk og efterlader dig uden betaling, indtil situationen er rettet, forhåbentlig til din fordel.
3. Direkte indbetaling til din bankkonto - Tillad ikke, at lejere direkte indbetaler deres månedlige husleje til din bankkonto, fordi det indebærer, at du skal give dem dit kontonummer og dit routingnummer. Hvis de er i stand til at sætte penge på kontoen ved hjælp af disse oplysninger, kan de også tage penge ud af kontoen ved hjælp af disse oplysninger. Mens de fleste er ærlige og ikke vil begå denne type forbrydelse, er det ikke værd at risikoen. Især da der er andre, mere sikre metoder til indsamling af husleje.

1 Form for udlejning Betaling at overveje

Følgende form for lejebetaling kan virke OK, indtil du går til at deponere checken og få en meddelelse om, at der ikke er tilstrækkelige midler i kontoen, og checken er bounced.

1. Personlig kontrol - Selvom jeg ikke ville anbefale at acceptere personlige checks fra dine lejere, gør mange udlejere det stadig. Med personlige checks kan du ikke kontrollere, om tjekket er rigtigt, eller hvis midlerne er tilgængelige, indtil du forsøger at deponere checken, og det rent faktisk slet ikke. Når din lejer har etableret en betalingshistorik ved hjælp af en mere sikker metode, kan du beslutte at acceptere personlige checks, da de har opbygget tillidsniveauet.

4 måder at betale husleje at acceptere

Følgende er fire måder, hvorpå lejere betaler leje, der er de bedste spil for udlejere. Disse metoder er nemme at verificere og er mere sikre.

1. Certified Check - En certificeret check udstedes af en bank. Det skal anføres, at lejerens bankkonto har de nødvendige midler til rådighed på det tidspunkt, hvor checken er skrevet. Der er dog ingen garanti for, at disse midler stadig vil være på kontoen, når du går for at faktisk deponere checken. Derfor er denne form for betaling mere sikker end en personlig check, men ikke så sikker som en kassererens check.
2. Kassererens Check - En kasserer er meget ligner en postanvisning. Der er dog et større gebyr forbundet med kassererens check, og de udstedes kun af en bank, hvor du faktisk har en bankkonto. Banken vil hæve midlerne fra lejerens bankkonto og vil derefter tjene som garant for det beløb, som kassererens check er for. Da banken garanterer dette beløb, behøver du ikke at bekymre sig om, at en lejer trækker penge fra deres personlige konto, før du forsøger at betale kontoen.
3. Postordre - Du kan normalt få en postanvisning på en bank, et lokalt postkontor eller en anden dagligvarebutik til et mindre gebyr. Lejeren måtte overføre midler for at få postanvisningen, så det er som at modtage et gavekort af leje. For eksempel: Lejer ønsker en postanvisning for $ 1000, så de giver postkontoret $ 1000 kontant. Posthuset giver derefter lejeren postanvisningen til $ 1000, som de giver til dig.

1. Online-online betalinger, der ikke kræver, at du leverer dine personlige bankoplysninger til en lejer, er en god mulighed. Det er hurtigt, pengene overføres normalt straks eller inden for en dag eller to, og det kræver lidt indsats, du kan sidde på din hjemmecomputer og se din bankkonto vokse. Der er mange online udlejningsbetalingssteder som ERentPayment, RentMatic og RentMerchant.