Sådan læses en kontrakt for at undgå problemer senere
Kontrakter er juridiske dokumenter, og hvis de er gyldige, kan de blive taget til retten. Det betyder, at du kan blive taget til retten for at opretholde din ende af kontrakten. Uanset om det er en fast ejendomskontrakt, forretningsaftale, ansættelseskontrakt eller kontrakt mellem dig og en kunde eller sælger, kan du bruge disse retningslinjer.
Hvad alle kontrakter skal have
Ud over de elementer, der gør en kontrakt gyldig (eksigibel i retten) , skal alle kontrakter:
· Klart angives Så meget som muligt bør begge parter være enige om, hvad der bliver sagt.
· Udtryk aftalen. Når du er aftalt mundtligt, skal kontrakten angive aftalen.
· Vær komplet. En kontrakt skal svare på alle spørgsmål, som en af parterne måtte have, og at forudse eventuelle "hvad hvis" situationer.
De fleste retssager for kontrakter opstår for kontrakter, der ikke er klare og fuldstændige, og som ikke udtrykker aftalen som parterne har forstået.
Enig på definitioner
Alle hovedbetingelser skal defineres fuldstændigt. Meget problemer med kontrakter kommer fra ufuldstændige eller manglende definitioner. I en sag forårsagede en uklar definition af "overhead" i beregningen af betaling til en uafhængig entreprenør et retssag. Overhead betyder normalt udgifter til administration og drift.
Men hvad der er inkluderet i overhead kan variere fra virksomhed til virksomhed. Stave præcis hvad der menes med udtryk som overhead.
Antag ikke - bede om afklaring
Forudsætninger er virkelig den sværeste del af enhver kontrakt. Du læser en kontrakt, der indeholder et afsnit om, hvordan ejendomsværdien bestemmes.
Selvom du tror, du ved hvad der er skrevet, spørg efter et eksempel, eller still et spørgsmål som: "Bare for at afklare, mener jeg, at dette betyder X. Hvad mener du det betyder?"
Du skal ikke bekymre dig om at du er dum eller vanskelig; bedre at afklare nu end finde ud af, at du og den anden part tænkte på to forskellige betydninger.
Kontrakter er næsten altid skrevet, fordi verbale forståelser kan blive misforståelser. Og verbale antagelser kan ikke tages til retten, hvis kontrakten falder fra hinanden.
Spørg "Hvad mangler?"
Denne del er vanskelig; det er svært at vide, hvad der skal være i en kontrakt, men det er det ikke. I ansættelseskontrakter skal der for eksempel være et afsnit, der beskriver hvordan arbejdsgiveren kan opsige kontrakten og hvilken meddelelse der skal gives.
Men nogle gange er der ikke noget sprog om, hvordan en medarbejder kan opsige kontrakten og hvilken meddelelse der skal gives. For eksempel har nogle kontrakter ingen effektiv dato, eller som ikke identificerer parterne helt.
Se et kig på denne Employment Contract Terms artikel for et eksempel på afsnittene i en typisk kontrakt. Hvis du ikke ser noget der skal være i kontrakten, skal du sørge for at det kommer ind.
Læs "Boilerplate" omhyggeligt og ikke være bange for at ændre det
Boilerplate er det såkaldte "standard" sprog, der findes i mange forretningskontrakter.
Et eksempel på kedelplader kan være sprog, der har at gøre med erstatning (holder nogen ufarlig for deres handlinger). En erstatningsklausul forsøger at holde en part fra at blive sagsøgt. Et andet eksempel på kedeplade er en obligatorisk voldgiftsklausul . Denne klausul forsøger at bemyndige, at enhver tvist skal afgøres ved voldgift i stedet for at gå til retten.
Læs disse lange kedelplader, selvom dine øjne krydser og du begynder at nikke. Bed om at sektionen forenkles eller at den bliver forkortet. Eller spørg om, at det ændres eller tages ud, hvis du ikke er enig med det. Tøv ikke med at foretage ændringer, der præciserer eller som er til din fordel. Husk, at i en kontrakt er alt omsætningspapir, selv "standard" sprog.
Endelig, få en anden udtalelse
Hvis du læser en kontrakt udarbejdet af den anden part, skal du ikke stole på dig selv eller andre advokater for at læse kontrakten og finde alle problemerne.
Tag det til en advokat, der kender loven i din stat.
Lad ikke advokaten skrive det igen (de elsker at gøre det og oplade dig for det!), Bare spørg efter kommentarer til, hvad der skal ændres. Beslut derefter om du vil have ændringerne, og tag listen over ændringer tilbage til bordet og forhandle.
Ved at følge disse retningslinjer kan læsningskontrakter ikke forhindre dig i at begå en fejl og underskrive en kontrakt, der vil medføre problemer, men det kan fjerne nogle af de mest oplagte problemer og give afklaring, hvilket altid er en god ting.