Hvad forventer du din kundeblanding at være?
Uanset om du planlægger at arbejde mest med købere eller sælgere, kan det være den vigtigste faktor, om du har brug for et fuldt fysisk kontor eller ej.
Generelt finder du sandsynligvis, at du alligevel møder købere uden for kontoret. Mange fast ejendom fagfolk mødes deres køber klienter på steder nær det område, hvor de viser ejendomme. Det er naturligvis mindre behov for et kontor i dette scenario.
Sælgere vil dog sandsynligvis mere værdi for en "mursten og mørtel" forretningssted. Der er et opfattelsesproblem her og fortæller deres hjem med en person, der ikke kan vise dem en mur fuld af børsnoterede hjemmebilleder, spørge en masse af den gennemsnitlige sælger. Selvfølgelig viser de MLS-rapporter, der præsenterer, hvordan dine fortegnelser sælger hurtigere og for en højere procentdel af forespørgselsprisen end dine konkurrenter vil gå langt.
Er du udstyret til at være mobil ?
Lad os sige, at du har lavet din forskning, indstillet aftaler, og du har netop mødt dine købere hos Starbucks. De forår på dig, at de vil tilføje et hjem til den liste, de så i et hjemblad.
De har MLS-nummeret, men du kan ikke se det på flugt, da din adgang er på dit hjem eller på din computer. Du skal overveje denne situation som normen, snarere end undtagelsen. Hvis du vil være mobil, skal du have en trådløs computer og en bærbar printer og scanner til at udføre jobbet.
Har du brug for en konference eller mødelokale?
Uanset hvad du måske tror vil fungere for dig personligt, hvis du vil have agenter til at hænge deres licens med dig, have et professionelt sted for dem at møde kunder.
Generelt, de, der hænger deres licens med en mægler, gør det fordi de vil have et vist niveau af støtte og forretningsmæssig tilstedeværelse præsenteret for deres kunder og kundeemner. Giv i det mindste et lejet mødelokale oprettet med en internetcomputer, som de kan bruge til at møde og betjene deres kunder.
Kan du få signaturer digitalt eller med en pen på en skærm?
Mange af de dokumenter, vi bruger i fast ejendomstransaktioner i dag, kan accepteres med digitale signaturer. Nogle kan ikke, og nogle stater genkender dem ikke, så tjek dit område og love. Men med det allerede nævnte udstyr kan du udfylde dokumentblankerne på en computer eller tablet og udskrive dem til underskrifter, herunder en kopi til dine kunder.
Det handler om kundeservice
Da din kunde og kundebase bliver mere teknologi og internetorienteret, vil der sandsynligvis være mindre værdi placeret i en fysisk forretningssted. Men især med lister, vil den lokale klients evne til at gå ind på et kontor for at diskutere deres ejendom sandsynligvis altid være vigtigt.