Bedømmelse af virksomheder og erhvervsmæssige aktiver
- En ejendomsvurdering vurderer værdien af boliger og anden fast ejendom.
- Nogle appraisers specialiserer sig, såsom husdyrbedømmer og kunstværdører.
Appraisører arbejder på samme måde i alle situationer, herunder forretningsmæssige værdiansættelser.
Hvad er en vurdering?
En vurdering er en proces, som bedømmeren går igennem for at bestemme værdien af det, der vurderes. En vurdering er foretaget af en uinteresseret part (bedømmeren) i henhold til specifikke standarder for den type aktiv, der vurderes.
Hvad er en appraiser?
Bedømmere skal drive uafhængigt for at forberede en virksomhedsvurdering eller værdiansætte forretningsmæssige aktiver ved hjælp af økonomisk analyse, fysisk gennemgang og sammenligninger af industrien.
Bedømmere skal opfylde specifikke standarder, der er oprettet som Universal Standards of Professional Appraisal P ractice (USPAP). At være certificeret til at være en vurderer, skal enkeltpersoner tage et USPAP kursus. Appraisører er certificeret / licenseret af de nationale tilsynsorganer, for de stater, hvor de udøver.
Hvorfor er appraisers brug for?
Mange personlige og forretningstransaktioner, der involverer ejendomme, kræver en uafhængig udenforstående person til at afgive udtalelse om værdien af denne ejendom.
For eksempel kan en vurderer i kunstvurdering i skilsmisse give en uinteresseret men ekspertudtalelse om kunstværdien.
Hvilke slags forretningssituationer har brug for en taksator?
Forretningsopkøb og salg . Før de sælger en virksomhed, får mange virksomhedsejere en vurdering. For en løbende virksomhed kan der være behov for en vurderer i en buy / sell-situation, hvor en af ejerne forlader virksomheden.
Ejendom. Indenfor en virksomhed kan der være tidspunkter, hvor en vurderer er nødvendig for at værdiansætte fast ejendom, til salg eller køb. I dette tilfælde er der brug for en ejendomsvurdering.
Erhvervskonflikter. Bedømmere kan være nødvendige for at værdsætte en virksomhed inden for en forretningskonflikt. Aktionærtvister og civilretlige tvister, hvor erhvervsejendomme er involveret, er to eksempler.
Erhvervsskader / katastrofe. En vurderer kan være nødvendigt for at værdsætte en virksomhed til forsikringsformål, efter en katastrofe eller anden skade på ejendommen og aktiverne.
Konkurs. Forretningsforretningsprocessen omfatter normalt en vurdering for værdiansættelse.
Hvad er typer af erhvervsmæssige appraisører?
- En virksomhed vurderer værdier virksomheder til salg eller til andre formål
- Nogle bedømmere specialiserer sig i intellektuel ejendomsret (patenter, ophavsret, varemærker) og andre immaterielle aktiver . Disse immaterielle aktiver værdiansættes forskelligt fra materielle aktiver.
- En appraiser vurderer udstyr til salg som led i en forretningstransaktion. For eksempel, hvis en virksomhed ønsker et lån og forpligter specifikke erhvervsmæssige aktiver som sikkerhed for det pågældende lån, vil en vurderer gennemgå betingelserne for aktiverne og den rimelige markedsværdi for at bestemme værdien af aktiverne.
Hvordan kan en virksomhed værdsættes?
Virksomheder kan værdiansættes på flere forskellige måder. Normalt bruger en vurderer flere forskellige værdiansættelsesmetoder til at komme op på flere værdier for en virksomhed baseret på visse antagelser.
- Fair Market Value- metoden er normalt værdien af alt udstyr, inventar og inventar, køretøjer og immaterielle aktiver.
- En Likvidationsværdi forudsætter, at virksomheden stopper, og alle aktiver skal sælges hurtigt. Dette er den mest drastiske værdiansættelse, fordi det betyder, at virksomhedsejeren kun vil modtage minimumsværdien.
- En "Going concern" -værdi forudsætter, at virksomheden fortsætter med at betale sine regninger og være rentabel. Dette er det højeste værdiansættelsesbeløb, fordi en drift er den bedste situation for at købe en virksomhed.
Hvad koster en takstler? Hvem betaler?
Omkostningerne ved en virksomhedsvurdering afhænger af omstændighederne.
De fleste bedømmere arbejder i timen, så virksomhedens størrelse og kompleksitet (antallet af aktiver) spiller en stor rolle i omkostningerne. Ifølge Mariner Capital Advisers kan omkostningerne ved en virksomhedsvurdering variere mellem $ 5.000 og $ 30.000.
Omkostningerne betales af den person, der spørger om bedømmelsen. For eksempel, i et erhvervskøb, spørger køberen normalt om vurderingen.
Kan jeg få en forretningsvurdering nogen gang?
Hvis du tænker på at sælge din virksomhed, eller du bare vil have en værdiansættelse for at fastslå værdien før en katastrofe eller et tilfælde, er der skade på din virksomhed, kan du altid få en vurdering inden fakta.
Hvordan kan jeg finde en virksomhedsbedømmer?
Hvis du leder efter en vurderer for din virksomhed, kan du måske tjekke et af disse websteder:
Institute of Business Appraisers
The American Society of Appraisers
Begge disse organisationer akkrediterer forretningsbedømmerne. Det betyder, at organisationen har sin egen akkrediteringsmetode, som kan være mere eller mindre streng.
Du vil muligvis gerne læse mere om akkreditering for bedømmere på BizBuySells hjemmeside.