Selvom nogle definitioner af uafhængig entreprenør angiver, at den person / enhed, der ansætter kontrahenten, ikke er ansvarlig for deres handlinger, gør de fleste statslige ejendomslovgivninger mægleren ansvarlig for en agent, der er ansvarlig for deres handlinger. Dette er en af grundene til, at en særlig behandling af ejendomsmæglere blev vedtaget af IRS. For så vidt angår fast ejendom har Internal Revenue Service oplyst ejendomsmæglere som "lovpligtige ikke-ansatte" for alle skattemæssige formål.
Uafhængig entreprenør - resten af historien
Der er mange oplysninger om status som uafhængig entreprenør. Der er de juridiske aspekter, og der er pligter og skattemæssige overvejelser. Jeg vil dog gerne takle den unikke mulighed, som IRS gav til ejendomsmægleren ved at skabe en særlig status som uafhængig entreprenør, bare for ejendomsbranchen. Med fordelene kommer nogle forpligtelser, men for det meste mulighed, hvis du udnytter.
For det første er det en forretning, og det er din forretning:
Det er rigtigt, at de fleste agenter skal arbejde under tilsyn af en mægler , men det ændrer ikke det faktum, at du som selvstændig entreprenør er i forretning for dig selv. Mens du måske får reklame, et skrivebord og en telefon fra din mægler, er de ikke ejer af din virksomhed.
Den bedste måde at tænke på er at flytte fem til ti år frem i fremtiden og tænke på, hvor du vil være i din ejendomssektor. Du kunne stadig være hos den oprindelige mægler , eller du kunne have flyttet lidt rundt, en fælles situation. Eller du kan selv være en mægler, arbejde uafhængigt eller sponsorere dine egne agenter. Tænk som ejer af en virksomhed, hvis du vil vokse og trives.
Hvem har mest investeret i din virksomhed?
Du har studeret, betalt for klasser, taget din eksamen, betalt for din licens, og nu er du derude og forsøger at få disse provisioner i gang. Mægleren, du har tilknytning til, giver dig et skrivebord, de allerede ejer, en telefon, de allerede ejer, og måske nogle reklamepladser, de allerede har indgået med en bulkfrekvens.
En af grundene til, at mæglere ikke tøver med at overtage nye og uerfarne agenter, er fordi der virkelig ikke er en stor investering til at gøre det. De sætter dig op og sender dig ud, måske giver du også et gulvbelastning, så du kan få en bly eller to. Hvis du lykkes, vil det være fordi du arbejdede for det og lærte. Hvis du ikke gør det, er skrivebordet klar til en anden dig.
Markedsføring for din fremtid:
På samme måde er det dejligt at få et sted på mæglervirksomheden og måske lidt ledig plads i deres kontraherede printannoncer.
Lad os sige, at du er tilfreds med det og kigger ind i fremtiden. Du beslutter dig for at ændre mæglere eller gå ud alene. Alle goodwill og business marketing forbliver der. Sikker på, du kan kontakte tidligere klienter og fortælle dem, at du har flyttet, men du skal starte ved nul med din nye mæglers marketing.
Du har brug for din egen hjemmeside og helst en blog på et minimum. Du skal også etablere din egen tilstedeværelse på det sociale websted; Facebook, Google+, LinkedIn, Twitter, Pinterest og Instagram. Tænk konstant på din markedsføring som din virksomheds tilstedeværelse, ikke din mægler. Bare fortsæt med at gøre det, og i fremtiden, når du beslutter dig for at flytte, tager du din virksomhed online tilstedeværelse med dig.
At være en uafhængig entreprenør i fast ejendom er en mulighed; gribe det.