Minimering af BIM-risici
BIM Risiko
Bygningsinformationsmodellering (BIM) -softwaren er blevet et godt værktøj, der gør det muligt at reducere byggekostnader og fremskynde byggeprojekter. BIM har potentiale til at undgå fejl, hvis en ægte planlægningsindsats mellem teammedlemmer nøje gennemgås og deles. BIM software kan bryde ned og give en bedre forståelse af byggeprojektet, som kan implementeres af entreprenører og underleverandører.
Når det anvendes korrekt, kan BIM reducere byggetid, omkostninger og krav. Men hvad sker der, når en BIM ikke omhyggeligt deles og forklares for alle byggemedlemmer?
BIM Kommunikation
Et vigtigt problem ved implementering af BIM som en integreret del af dit projekt er samarbejdet og adgangen til modellen af alle involverede i byggeplanerne. Mens arkitekter kan bruge BIM til at generere en stor bygning, der reducerer omkostninger og materiale, hvis tankegangen, når bygningen er designet, ikke overføres til GC, vil der komme krav og problemer op.
BIM-kontrol
Når BIM er blevet udviklet og distribueret til projektmedlemmerne, skal der træffes forsigtige forholdsregler for at reducere muligheden for senere ændringer eller ændringer af uautoriserede parter. Risikoen for at ændre en BIM-model er blevet et nyt problem på store byggeprojekter, hvor flere konsulenter og entreprenører forsøger at gennemføre ændringer for at få deres egen fordel uden at dele idéerne til hele gruppen.
En teamleder skal tildeles og være den eneste autoriserede bruger, der kan ændre BIM-modellen.
BIM Design Fejl
Hvem skal holde ansvar, hvis bygningen ikke overholder de seneste eller nyeste byggekoder? Er det GC's ansvar? Er arkitektens manglende overholdelse holdt ham ansvarlig?
Der er en tynd linje mellem ansvar siden hver part har deltaget i planlægningsfaser, revisioner og input til BIM-modellen. I nogle tilfælde kan juridiske problemer udløse af krav fra GC på grund af forkert fremstilling eller fejlbehæftet design. Disse typer af fejl kunne udgøre yderligere juridiske gebyrer, som ikke var omfattet af den oprindelige kontrakt , hvilket reducerede eller minimerer besparelserne, der genereres af BIM-processen.
BIM Konstruktion omkostninger
Selvom BIM-implementering på byggeprojekter kan give en ide om de samlede forventede byggekostnader, er det måske ikke rigtigt. BIM giver dig mulighed for at estimere den mest nøjagtige byggekostnad, og den vil ikke overveje den faktiske prisforskel fra det nye marked, som f.eks. Metaller, olieafledte produkter, høje gaspriser og andre naturkatastrofer, der påvirker fabrikantens fabrik.
Reducere fejl med BIM
Følgende tips kan være afgørende for at reducere fejl og risici, der præsenteres, mens du bruger BIM i dit projekt:
- BIM-teamleder skal være en teknologisk klog person
- BIM-gruppemedlemmer skal kunne kommunikere hver eneste ide, som de identificerer, kan implementeres
- Tildel ansvarsområder. Hvert holdmedlem skal kende deres begrænsninger og hvad deres rolle er. BIM er et samarbejde, der kræver en klar opgave af parternes roller, rettigheder og risici
- Identificere kompetente entreprenører, der kan bygge ved hjælp af BIM. Desværre er BIM ikke lavet for alle
- Diskuter med din forsikringsagent alle relaterede problemer, der kan opstå som følge af fejlproblemer og underforståede relaterede problemer
- Brug klare og specifikke kontrakter, der kan identificere alle mulige farer og deres forpligtelser
BIM næste trin
Brug af BIM i byggeprojekter er blevet normen og et krav til nogle amerikanske føderale agenturer, men er det slutningen? Nej, BIM kan også bruges med integreret projektleveringssystem for at minimere krav og potentielle problemer. Nogle nøglespecifikke juridiske klausuler kan indarbejdes i bygge- og konstruktionsaftalerne for at distribuere eller straffe professionelle virksomheder, der deltager i IPD, for problemer i forbindelse med projektets udvikling. Kommunikation mellem medarbejder er nøglen til succes enten ved hjælp af BIM eller BIM-IPD i din byggeprojekt.