Årsagerne til en ændringsordre kan variere fra projekt til projekt. Somme tider på grund af ændringer i omfanget eller uforudsete forhold, kan disse situationer bede dig om at anmode om yderligere tid og midler for at fuldføre de nye kontraktlige forpligtelser.
Ændre ordrer, nogle gange er hovedpine, når kompleksiteten og tidsrammen for den anmodede tilføjelse har tidsbegrænsninger. Ændre ordrestyring skal indgå i hver kontrakt og en god projektstyring skal kunne navigere og forstå alle kontraktdokumenter .
Mange af disse ændringer kan føre til juridiske kampe, tvister og voldgift.
Tegninger Fejl og / eller udeladelser
Den mest almindelige situation for ændringsordrer kan være fejl og udeladelser i projektets omfang. Utilstrækkelige detaljer, vildledelse eller simpelthen undgåelse til at udarbejde et komplet sæt detaljerede tegninger kan medføre alvorlige ændringsordreanmodninger.
Nogle gange kan unøjagtige detaljer og misrepresentation af det nøjagtige miljø, hvor konstruktionen bliver afholdt, også føre til ændringsordre. Sørg for at gennemgå alle kontraktdokumenter og kontrollere, at oplysningerne om ejerne er korrekte og refererer til de nyeste standarder og specifikationer.
Designændringer
Flere ydre faktorer kan føre os til at starte et byggeprojekt uden et komplet projektomfang og starte konstruktionen uden endelige tegninger. Denne type fejl er også almindelig i design-build-projekter, hvor den igangværende designproces kan fremkalde at stoppe arbejdet eller skabe en økonomisk indvirkning på projektet.
Designændringer kan føre til standsning af arbejdsordrer og større ændringer, der endda kan forårsage arbejdsproblemer på grund af forsinkelser i projektgennemførelsen. Sørg for at gennemgå nogle formler, som kan være nyttige ved beregning af overheadomkostninger.
Unøjagtige specifikationer kan føre til ændring af ordrer
Nogle gange kræver tegningen et produkt, men specsne kræver en anden.
Denne situation er meget almindelig ved byggeprojekter, hvor tegningerne er tildelt forskellige konsulenter, hver af dem handler på egen hånd uden nogen form for retning fra en holdleder.
Dette efterlader entreprenøren den vanskelige opgave at antage og citere på en artikel, men når installationen skal foretages, skal ejeren kræve en anden artikel, der skal installeres, i stedet for den, du allerede har citeret.
Uforudsete Betingelser
Hvor mange gange skal du færdiggøre en jord kedelig? Især jordproblemer er de mest almindelige problemer med uforudsete forhold. Jordundersøgelser kan føre til, at du forventer nogle betingelser baseret på specifikke test, men da jordprofilen varierer, kan det give yderligere udfordringer og jordtyper på hele dit websted.
Dine antagelser om jordforholdene eller noget andet problem vedrørende opførelsen af projektet kan afvige fra de faktiske forhold, du finder på hjemmesiden. Også, hvis tegningerne angiver en vis mængde eller mængde arbejde, når mængden af materialer faktisk er næsten dobbelt, skal der udstedes en ændringsordre.
Substitutioner kan være problematisk
Det er normalt en entreprenørs idé at erstatte materiale, når han ikke kan få de specificerede materialer eller mangler forsyninger.
Dette er lidt forskelligt, fordi det kan føre til et andet problem: En kredit vil blive spurgt, om materialekostnaden er mindre, eller nogle gange skal entreprenøren opveje forskellen i omkostningerne mellem materialer og / eller produkter.
Nogle gange beder ejeren også om opgraderinger under byggeprocessen. I dette tilfælde skal du indsende en ændringsordreanmodning, der kræver ekstra kompensation og tid i forbindelse med de foreslåede ændringer.