Fast ejendom drop email er et af de vigtigste værktøjer, der bruges til at konvertere besøgende til kunder og provisioner. Hvis du leder efter en drop-mail-udbyder eller software til din ejendomssektor, skal du være sikker på, at du ved, hvad produktet eller tjenesten tilbyder.
01 - Vær sikker på at du ved hvad du har brug for.
Der er to forskellige tilgange til drop email derude, og du skal vælge den, der vil nå dine mål.
1. Systemet eller tjenesten giver dig mulighed for at udarbejde en række e-mails på forhånd, planlægge tiderne mellem e-mails, inden de sendes, og anvend den email-kampagne til en e-mail-adresseliste. E-mailsne går så automatisk ud på de planlagte tidspunkter uden din fortsatte engagement. Dette første scenario tillader ikke, at en ny kontakt eller udsigter tilføjes midt i kampagnen og modtager hele gruppen af e-mails. Med andre ord, hvis du tilføjer en ny person til listen efter e-mail # 2 er sendt, modtager de kun e-mails # 3 og senere.
2. Den anden type system eller tjeneste gør alt det ovenstående, men tillader også den nye kontakt eller udsigter til at komme ind på systemet til enhver tid og modtage hele serien af e-mails fra begyndelsen på den planlagte opsætning. Hvis du har seks e-mails ud med en uge mellem hver, kan det nye perspektiv til enhver tid komme ind i systemet og vil modtage alle seks i rækkefølge som planlagt.
3. Du kan også målrette mod et enkelt automatisk svar ved hjælp af gratis Gmail.
02 - Skriv meningsfulde og informative e-mails til dine droppekampagner.
De fleste af de drop-e-mail-tjenester og softwarepakker derude, der er udviklet til ejendomsbranchen, har en gruppe af dåse e-mails, der giver dig mulighed for hurtigt at komme i gang. Dette appellerer til mange, da målet er at få systemet til at fungere hurtigt for at generere forretning.
Brug ikke disse generiske meddelelser længere end absolut nødvendigt. Udvikle dine egne unikke og informative e-mails. Påpege andre områder af dit websted, som modtageren måske finder nyttige. Fremme dine tjenester og ting, der adskiller dig som en ejendomsmægler eller mægler. Hvis du har en blog, skal du gøre det til genstand for en email i serien for at generere trafik og abonnenter. Hvis du har specielle rapporter, der tilbydes på dit websted, der kræver tilmelding til modtagelse, kan du sende links til dem i din email-kampagne, som du allerede har fået deres kontaktoplysninger fra dem.
03 - Hold kampagnerne korte, og e-mail-frekvensen spredes ud.
Du finder mange forskellige meninger og systemer derude. Den effektive mægler, som vi ved, der laver 100% af hans personlige provisionindtægter fra hans hjemmeside, sender ikke et stort antal e-mails og holder dem spredt ud lidt.
Vi viser dig, hvordan du holder kontakten på lang sigt med din kunde og kundebase, men hvad du vil gøre først er at fange den første site besøgende og arbejde dem gennem en proces, der ikke vil miste dem på grund af for mange eller for hyppige e-mails.
Vores effektive mægler sender ikke mere end fire eller fem , og spred dem ud over et par måneder eller mere. Som eksempel har han to kampagner, en for købere og en for sælgere. Afhængigt af, hvad deres første webformular er, indgår de i en af disse kampagner. Den første email går straks ud, med den anden ud cirka en uge senere, den tredje næsten to uger efter det osv. Dette resulterer i, at hele fire eller fem e-mail-kampagner tager to måneder eller mere for at fuldføre.
04 - Fortæl dem, hvor længe og hvor mange drop-e-mails du sender.
Du vil reducere antallet af udsigter, der beder om at blive fjernet fra din liste, hvis du fortæller dem, hvad der sker. Tænk på det fra deres synspunkt. De kommer til dit websted, anmode om en særlig rapport eller tilmelde dig på din gæsteliste. Straks modtager de den automatiske # 1 email i din kampagne. Derefter modtager de et par dage senere email nr. 2. Der er dem der tænker "Geez, denne agent skal bombardere mig med e-mails for det næste år!" Husk, at internettet har forlænget processen, med fast ejendom shoppere begynder deres søgning meget længere før deres faktiske planlagte transaktion.
Bare ved at fortælle dem, hvad der foregår, vil du helt sikkert reducere antallet af personer, der ønsker at blive fjernet fra din liste. En eksamenserklæring i den første email ville være: "Tak for at besøge mit websted og anmode om xxxxx-rapporten. Du vil måske også tjekke ud på ejendomskortene på dette link for at blive mere bekendt med, hvor ejendomme er placeret. Først i en serie på fire e-mails i løbet af de næste par måneder, har hver enkelt fremhævende information vores besøgende fundet værdifulde. "
Så i hver e-mail efter det skal du sørge for at fortælle dem, at det er den # e-mail i serien på fire. I sidste ende takke dem igen og fortæl dem, at du sender dem tre eller fire informative e-mails hvert år (se næste trin).
05 - Hold disse udsigter, indtil de er klar til at handle med en langsigtet email plan.
Okay, du har sendt dit fokuserede sæt med fire eller fem e-mails over en to eller tre måneders periode .... nu hvad? Nøglen til at holde disse udsigter loyale over for dig i den tid, der kræves for at få dem til en transaktion, er at give dem de oplysninger, de værdsætter på en afbalanceret og ikke påtrængende måde.
En meget effektiv plan er at levere ejendoms solgt statistik kvartalsvis til hele din liste, udsigter og tidligere klienter. De sætter pris på disse oplysninger, og du får taktsedler fra mange af dem. De fleste MLS-systemer har rapporteringsevne, som vil producere kvartalsvise solgte ejendomsnumre. Konverter dette til et .pdf eller andet format og vedhæft dem til e-mailen eller send dem på et websted og send et link.
Virkelig oplevelse af en mægler med en 1000+ liste viser kun to eller tre opt-out anmodninger pr kvartals email. Det er tegn på en effektiv prospektretentionskampagne.
06 - Fjernelse af et udsagn fra din email liste.
Dette er simpelt. Du fjerner ALDRIG et udsagn fra din liste, medmindre de beder om at blive fjernet, eller deres e-mail-adresse er ikke længere gyldig. Hvis de bliver en kunde, ændrer du bare deres status, men beholder dem på listen for kvartalsvise statistiske e-mails. Du finder dine tidligere kunder meget værdsat disse rapporter.
Selvom deres interesse er faldet, betyder det faktum, at de ikke har bedt om at blive fjernet, at de stadig vil have de oplysninger, du giver. Nogle vil også videresende informationen til andre, og du kan hente kunder over det lange løb på denne måde.
Drip email vil konvertere udsigter.