I stigende grad bliver det mere end at have en hjemmeside, en effektiv Facebook-side og en middelmådig ejendomsblog.
Du har brug for laserskarpe strategier for at finde nye kundeemner og gode salgsmuligheder. Nu er det tid til at markedsføre dig selv online og høste fordelene ved fast ejendom internet marketing.
Her er nogle af de bedste metoder, når det kommer til at markedsføre din ejendomshandel på internettet.
1. Responsive (Mobile-Friendly) Web Design
Da flere mennesker ser online indhold med mobile enheder som smartphones, skal du sikre, at dine websider skiller sig ud på den mindre skærm. Udsigtede huse er i sig selv visuelle og skal ses i deres bedste lys for at tiltrække udsigterne. Derfor skal dit eget design være flydende, dvs. dine billeder og tekst skal overføres problemfrit fra traditionelle stationære computere til mindre maskiner.
Responsive device design vil oversætte til flere visninger, kundeemner og salg, fordi folk vil sætte pris på dit websteds tilgængelighed fra flere enheder. For eksempel kan attraktiv omslagskunst tilføje sizzle til både din sociale medieprofil og dine mobilsider.
Du vil også gerne sikre, at du optimerer din e-mail til mobil markedsføring og overholder de bedste e-handelsmarkedsføringsmetoder .
Hvordan ser dit websted på en mobil enhed? Hvis det ikke er godt, svært at læse og ikke optimeret, så taber du sikkert ledninger, lister og salg.
2. Holde kontakten med det lokale marked
Disse dage, ved hjælp af magten af online ejendomsydelser kan hjælpe dig med at målrette bestemte markeder.
Begge købere (især tech-savvy, førstegangs købere) og sælgere vil gerne undersøge potentielle boliger på deres fritid og vil bruge så mange timer til deres søgning som påkrævet. Mød dem, hvor de bruger mest tid.
På et lokalt marked ønsker folk ejendomsmæglere at producere detaljer om demografi og kvarterskendetegn, herunder:
- Skoler og legepladser
- Indkøbsmuligheder
- Skatter og vurderinger
- HousingpPrice varierer
- Ejendomstyper
Generelt er de mere relevante oplysninger, du kan give det bedre.
3. Bygg dit e-mail-prospekt og købers liste
Du kan ikke konvertere en besøgende til en huskøber natten over, men hvis du fanger deres kontaktoplysninger, får du mulighed for at få et indtryk som ejendomsekspert i flere uger eller måneder (eller endda år). E-mail-ejendomsmarkedsføring kan blive et effektivt værktøj til åbent husinvitationer, månedlige markedsopdateringer og tilbyde nyttige tips til personer i overgang.
Folk er måske ikke klar til at købe eller sælge lige nu, men når de er, vil du have øje med deres bevidsthed og være deres go-to agent, fordi du har holdt løbende med nyttige oplysninger og har etableret dig selv som autoritet i dit marked.
Se også: 3 Grunde til at bruge Email Marketing i din virksomhed
4. Opmuntre kundeanmeldelser på High Traffic Real Estate Sites
Når du med succes gennemfører boligtransaktioner, er det vigtigt at bruge de positive relationer, der er udviklet til at opbygge dit ry. Udover at holde en profil på de bedste hjemnoteringsnetværk, opfordre dine kunder til at indsende en anmeldelse af dit arbejde. Websites som Zillow.com og Homes.com får millioner af visninger hver måned, og meget af denne trafik er målrettet til boligprofessionelle som dig. Vend de bedste anmeldelser til testimonials til din hjemmeside. At hævde din virksomhed på Google og få anmeldelser der, kan hjælpe dig med at få højere søgemaskine placeringer også.
Du vil gerne være sikker på at adressere eventuelle negative anmeldelser med bedste praksis for online reputation management og få et system til at overvåge og reagere på kommentarer til sociale medier.
5. Brug store attraktive dækbilleder
Huse er beregnet til at blive fremvist både ude og ude, så brug fronten af din ejendomsdragt for at vise dem i deres bedste lys. Tilføjelse af et link er nyttigt, fordi folk kan få adgang til specifikke oplysninger om dit hjem, eller en mobilapp eller en kommende begivenhed.
Dæk fotos, der fremhæver en af dine bedste egenskaber, kan være særligt effektive på websteder som Twitter, Google+ og LinkedIn.
Se også: den bedste tid til at sende på Twitter , Facebook og LinkedIn .
6. Besvar spørgsmål om ejendomsfora og lokale Facebook-grupper
Forums forbliver populære og effektive mødesteder for købere, sælgere og ejendomsmæglere. Besvare et par spørgsmål godt kan forbedre dit omdømme og opfordre folk til at besøge dine sociale medier profiler andre steder. Til sidst kan de endda gerne mødes med dig personligt.
Discipline dig selv at bruge tredive (30) minutter dagligt (højst) for at besvare gode spørgsmål og engagere dig med potentielle kunder.
En anden stor mulighed er at deltage i lokale Facebook-grupper i dit fællesskab og også være en nyttig ressource. Du ville blive overrasket over, hvor mange køber og sælger der fører, du kan generere gratis fra sociale medier.
Se også: 3 Forum Marketing Tips til at nå flere mennesker og få mere trafik
7. Brug videoer i din online marketing
Hvis du ikke bruger video som en del af din online marketingstrategi endnu, bør du være. Ifølge Mashable foretrækker en massiv 73% af husejere at ansætte en fortegnelse agent, der bruger online video. Ifølge Aaron Miller fra AgentHacks.com, "De to nøgler er først til at overvinde frygten og ikke være bange for at sætte dig selv derude. For det andet, ikke blive skræmt af de teknologiske udfordringer ved online video. "Miller fortsætter ..." Der er mange udførlige high-end videoer derude, men de bliver typisk lavet af dyre agenturer. Når du lige er begyndt, er et smartphone-kamera mere end tilstrækkeligt til at skyde video af høj kvalitet. "
Hvis du leder efter ideer om, hvad du skal registrere, kan du altid komme i gang med en agent bio video, videoer af dine ejendomsfortegnelser, samt gøre virtuelle åbne huse på Facebook Live .
Konklusion
Fast ejendom succes kræver ikke, at du bliver en computer ekspert i sig selv. Brug af de online værktøjer til din rådighed kan dog give dig kanten i forhold til både lokal og national konkurrence. Efter ovenstående råd vil øge din profil og tiltrække en mere seriøs, velhavende kundekreds.