Hvad er EIFS?
EIFS er et akronym for udvendige isolerings- og finishsystemer. Produktet kaldes også syntetisk stucco og refererer til en flerlags ydre finish, der er blevet brugt i europæisk konstruktion siden kort efter anden verdenskrig, da entreprenører fandt det at være et godt reparationsvalg for bygninger beskadiget under krigen. Størstedelen af reparationer til europæiske bygninger var konstruktioner af sten, beton, mursten eller andre lignende holdbare materialer.
Nogle husejere tror måske, at deres hjem er lavet af traditionelt stucco og er ofte forbavset over at opdage, at det udvendige sidespor er EIFS.
EIFS i Nordamerika
Selvom EIFS Industry Members Association siger, at EIFS kom til de ubundne stater i 1969, begyndte mange nordamerikanske bygherrer at bruge EIFS i 1980'erne, først i kommercielle bygninger og derefter anvende det som en udvendig finish til boliger - hovedsagelig trærammehuse - ved hjælp af De samme teknikker, der havde været succesrige i Europa.
I modsætning til tidligere ansøgninger er der nu 6 lag til EIFS
- En valgfri vand-resistent barriere , der generelt er væsken påført og dækker substratet.
- Klæbemiddel til fastgørelse af isoleringskort til understøtningsstruktur (i nogle tilfælde kan mekaniske fastgørelsesdele anvendes).
- Skumisoleringskort , der er fastgjort til ydersiden af ydersiden, oftest med klæbemiddel.
- Base Coat, et akryl eller polymerbaseret cementmateriale, der påføres på toppen af isoleringen, derefter forstærket med glasfiberarmeringsnet.
- Forstærkning Mesh, der er indlejret i basis coat materiale.
- Afslut, en tekstureret finish, der er dekorativ og beskyttende.
EIFS lag bindes for at danne et dække, der ikke trækker vejret. Det er fint, når der ikke findes fugt bag dækningen, men hvis fugt suger ind i det, kan det blive fanget bag lagene.
Med intet sted at gå kan konstant udsættelse for fugt føre til tørr rådgivning i træ, hvilket kan opdages ved en rutinemæssig skadedyrsbekæmpelse.
Hvad der fungerede godt som en ydre skal til beton og sten blev et problem, når det blev brugt på træ. Fugtrelaterede problemer fører til individuelle og klassesager retssager fra forbrugerne. Husk dog, at EIFS alene ikke er ansvarlig for vand, der siver bag finishen, da vandet også kan komme ind i traditionel stucco.
EIFS Industry Member Association rapporterer følgende og har bedt mig om at inkludere dette i vores artikel:
"EIFS-lag bindes for at danne en vægbeklædning, der er vejrbestandig og dampgennemtrængelig. Som med enhver beklædning er forebyggelse af vandinfiltration i og bag den vigtig for langsigtet holdbarhed. I løbet af det sidste årti har flere fremskridt med EIFS været lavet Et af dem er et drænhulrum, der ligger bag skumisoleringen.Denne hulrum opnås enten med lodrette bånd af klæbemiddel, et isoleringskort med vertikale riller på bagsiden eller i nogle tilfælde en drænmåtte. En anden er en supplerende komponent kaldes en WRB, eller vand-resistive barriere. Denne komponent giver yderligere fugtbeskyttelse til strukturen og påføres direkte på det bærende substrat.
"Disse fremskridt omhandler nogle af de problemer, der opstod i slutningen af 1990'erne, da nogle boliger, der var dækket af EIFS-beklædning, led skade på vandindbrud. En undersøgelse af skaden viste, at vand ikke infiltrerede gennem EIFS, men infiltrerede gennem utætheder vinduer eller dårligt konstruerede detaljer. På det tidspunkt var EIFS målet for individuelle og klassesager retssager, selv om andre klædninger, herunder mursten, sten, træ og vinyl sidespor og konventionelle stucco viste lignende skade, når de blev installeret med lignende lækage vinduer og dårlig konstruktion beskriver."
Syntetisk Stucco vs Traditionel Stucco
- Syntetisk stuck er blødt og lyder hult, når det tappes.
- Traditionelt stucco er hårdt og skørt og lyder solidt, når det tappes.
- Tryk mod strukturen med din tommelfinger, hvis du kan mærke målretningen, er det EIFS.
- Kig efter revner. Traditionel stucco er mere tilbøjelig til at revne og revnerne er normalt langt længere end de mindre revner, der typisk findes i EIFS, såsom dem omkring vinduesåbninger.
Opretholdelse af EIFS
- Enhver åbning, såsom dør og vinduesrammer og områder omkring blinkninger, skal forsegles for at forhindre, at vand siver bag EIFS. Hvis du f.eks. Kan se skumbræt omkring lysarmaturer eller dørrammer, har du formentlig EIFS stucco på dit hjem.
- Gutters bør holdes rene og placeret til at dræne væk fra huset.
- Skum bør ikke strække sig under klasse.
- Varer, der trænger ind i stukken, skal forsegles.
Med andre ord må ingen fugt være i stand til at synke bag EIFS.
Tegn på EIFS-problemer
- Skimmelsvamp eller mugg på det indre eller udvendige af hjemmet.
- Opsvulmet træ omkring dør og ruder.
- Blæret, boblende eller skrællende maling.
- Sprængt EIFS eller revnet tætningsmiddel.
Rengøring EIFS
Ethvert hjem udsat for elementerne over en lang periode vil i sidste ende kræve rengøring. At rengøre EIFS er meget nemt. Du kan lave din egen rengøringsløsning hjemme ved at kombinere følgende ingredienser i en spand:
- 2 kopper trinatriumphosphat
- 1 kop blegemiddel
- 1 gallon varmt vand
Påfør opløsningen med pensel eller spray. Lad det sive i 15 minutter. Pensle let med en blød børste og skyl.
EIFS i dag
Nyere EIFS-systemer omfatter et dræningsarrangement, der hjælper med at holde fugt fra at blive fanget bag dækket. Spørg en betroet hjemmebygger for detaljer om moderne EIFS. Både traditionelle og EIFS stucco stole på sekundære dræningssystemer for at holde din grundlæggende struktur tør.
Du vil finde stucco og EIFS hjem over hele USA. Stucco exteriors kan vare op til 50 år eller mere, men de synes at gøre det bedre i varme, tørre klima end kolde eller våde, regnfulde områder. Du vil sikkert finde flere stucco boliger i Californien, Texas, Florida, Arizona og New Mexico. I koldere klimaer som f.eks. Minnesota eller New York, går vinylspidser bedre på grund af ekstreme svingninger i vejret, fordi det bevæger sig med huset. Når det er koldt, vinderen kontrakter, og når det er varmt, udvides det.
Selvfølgelig må du se på et hus med vinyl sidespor. Og det er næsten ikke så smukt som et stuccohus, om finishen er traditionelt stucco eller EIFS.
Redigeret af Elizabeth Weintraub, Home Buying / Selling Expert, med bistand fra Scott Robinson, direktør for offentlige anliggender, EIFS Industry Members Association.
På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate hos Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.