Indtast fast ejendom crowdfunding . Stående mellem en ejendom og en slut investor er investeringsrådgivere, pensionsfonde, private fonde og ejendomsmæglere.
Hver af disse opkræver gebyrer. Jo flere lag i disse transaktioner, desto mindre gennemsigtighed er der i hele fundraising / investeringsprocessen.
Crowdfunding gør det super nemt for en ejendoms ejer eller udvikler at gå direkte til slut investor og det er hvad real estate crowdfunding handler om.
Fundrise: Investering i Quality Real Estate Properties
Fundrise er førende inden for ejendomsmæglere og et af vores 2015 crowdfunding-steder at se.
Fundrises grundlæggere, brødre Daniel og Benjamin Miller, var en del af en familievirksomhed. Sådan beskrev de grundlæggelsen af grundlæggelsen Fundrise:
Som urban detailudviklere brugte vi år til at bygge unikke ejendomsprojekter i Washington, DC. Men oftere end ikke, da vi gik ud for at rejse penge, kom det fra investeringsfonde på steder som New York City eller endda uden for landet. De fleste af dem havde ringe forbindelse til de steder, vi byggede og ofte aldrig havde hørt om kvarteret.
For Millers handler det om at give alle - især lokale investorer - mulighed for at investere i fast ejendom.
Her er hvordan kabel finansielle finansielle netværk, CNBC sætte det kortfattet:
Hvis du var bekymret for at være en lille tid investor, er der nogle gode nyheder for dig ... ejer en stake i Lower Manhattan's 3 World Trade Center.
Sådan fungerer Fundrise
Med Fundrise kan investorer få adgang til ejendomsinvesteringer på nogle af de bedste amerikanske markeder med minimumsinvesteringer på kun $ 5000. Det skyldes, at Fundrise er en markedsplads for investeringsmuligheder. Fundrise-teamet går igennem hundredvis af muligheder hver måned, og efter en due diligence-proces beslutter man at overdrage de 5% af de fast ejendomsaftaler, den ser.
Når der først er truffet beslutning om tegning, kan investorer på crowdfunding platform undersøge en mulighed og beslutte at investere sammen med mængden. Fundrise arbejder sammen med førende ejendomsfirmaer for at sikre, at investorer får mulighed for at investere i high profile-ejendomme, som 3 World Trade Center (3. højeste bygning i fremtidens World Trade Center).
Fundrise's Financial Backers
En del af magten i Fundrises model er, at firmaets egne investorer læser som en liste over, hvem der er hvem af fast ejendom investorer globalt. De øverste ledere i firmaer som Silverstein Properties (World Trade Center), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties og Western Development har alle satset på Fundrise for at spydse spændingen på fast ejendom crowdfunding.
Fundrise's fremskridt
Virksomheden hævder, at over 40.000 investorer var tilmeldt på sin platform fra februar 2015.
Hvad der er interessant er, at en investor kan bruge Fundrise til at oprette en diversificeret portefølje af fast ejendom, der er designet til periodisk likviditet hver 1. kvartal, og ikke kan investere i en fond, hvor det er svært at få pengene tilbage til andre end i form af månedlige eller kvartalsvise udbytter. -3 år. En investor kan tage disse penge ud eller plove det lige tilbage til en ny investering.