Vil du finde et sted for din virksomhed? Der er mere at overveje end omkostninger.
Nå er et af de grundlæggende begreber, der undervises i næsten hver introduktionskursus, The Four P's : Pris, Produkt, Promotion og Sted. "Place" refererer generelt til distribution, dvs. hvor din kunde evaluerer og i sidste ende modtager dit produkt eller din service. Placeringen af din virksomhed.
Selvom det ikke kan være meget for folk, der arbejder næsten, eller hvem driver en virksomhed, der drop-ships fra en tredjepart, er det afgørende for restauranter, detailhandlere og endda mange servicevirksomheder.
Ironisk nok er "ofte" ofte den mest permanente af de fire P'er, men det er også ofte det mest oversete. Derfor finder det rigtige sted for din virksomhed en stor indflydelse på dens ydeevne.
At finde en placering til din virksomhed handler om mere end blot at vælge en bygning. Måske for dig åbner du din virksomhed i din egen by, eller endda din del af byen, en given. Men overvej det store billede:
- Stat - Indkomstskatter og salgsafgifter varierer meget fra stat til stat, ligesom regulatoriske krav. Er den stat du bor i venskab til iværksætteri? Til den specifikke type virksomhed, du vil køre? Nu er det måske tid til at overveje et træk, hvis det ikke er muligt, eller muligvis at åbne din virksomhed i en nærliggende stat, hvis du bor tæt på en statslinje. Small Business Survival Index belønner de forskellige amerikanske stater om, hvor venlige de er for små virksomheder.
- By - Leje og andre omkostninger, tilgængelighed af arbejde, skatter, regler og offentlige økonomiske incitamenter kan også variere meget fra by til by, selv inden for samme stat. Eller måske en lille by er det perfekte sted for din virksomhed. Entrepreneur Magazine offentliggør en årlig liste over de bedste amerikanske byer til små virksomheder. Under 30 CEO har også en liste over de bedste byer for unge iværksættere.
- En del af byen - Hvilken slags pendling er involveret? Er den del af byen i overensstemmelse med billedet til din virksomhed? Leje varierer meget afhængigt af beliggenhed.
- Placering i forhold til gader, parkering og andre virksomheder - Har du brug for at være synlig og / eller let tilgængelig for fodgænger- og biltrafik? Vil være tæt på virksomheder, der tegner en lignende kundekreds, hjælpe din virksomhed? For eksempel kan en sportsvarebutik eller sundhedsfødevarebutik gøre meget godt ud for et motionscenter.
- Type af sted - Har du brug for kontorlokaler , detailhandel eller lager? Detailhandel er generelt den dyreste af de tre.
Der er mange faktorer at overveje, når du finder placeringen for din virksomhed.
Mens omkostningerne er naturligvis en stor overvejelse, skal du også tænke på disse 12 utroligt vigtige faktorer, der vil påvirke din virksomhed.
Når du er ved at finde et sted for din virksomhed, skal du tænke på, hvem placeringen skal være vigtig for. Vil placeringen være en vigtig faktor for ...
- Du? Rummet skal arbejde for dig, eller det vil ikke fungere - hvis det ikke føles rigtigt, tid til at finde et andet sted til din virksomhed. Husk, du er den, der skal arbejde der hver dag.
- Dine kunder? Det skal også arbejde for dine kunder, eller det vil ikke fungere. Ingen kunder = ingen forretning.
- Dine medarbejdere? Dette problem er måske ikke så kritisk i starten, især hvis du ikke har nogen medarbejdere endnu. Men evnen til at tiltrække og holde gode medarbejdere vil blive påvirket af din placering.
- Strategiske partnere? Selv om dette måske ikke virker som et stort problem, er virkeligheden, at strategiske partnerskaber sker lettere, når partnerne er lokale til hinanden. Hvorfor tror du, at visse områder bliver knudepunkter til bestemte typer forretninger, såsom Silicon Valley for teknologibranchen?
- Potentielle investorer eller købere? Det kan du ikke engang overveje, men potentielle investorer, der ser på virksomhedens langsigtede værdi, vil se placeringen som en vigtig faktor.
- Omkostninger - Mest klart, har du råd til det? Men overveje også, om dine kunder og medarbejdere har råd til det. Er der for eksempel gratis parkering, eller er det dyrt? Vil højere leje få dig til at opkræve højere priser til dine kunder? Det er ikke nødvendigvis en dårlig ting, men en faktor at overveje. Hvad med skatter? Indkomstskatter og salgsafgifter varierer meget fra stat til stat, og hvis du køber din egen ejendom,
- Komfort - Er det nemt at finde? Er parkering tæt ved? Overvej dine kunder. Hvis du har at gøre med gravide mødre og ældre, kan de have et andet koncept af "praktisk".
- Sikkerhed - Dette er et stadig vigtigere problem for både kunder og medarbejdere. Er parkering tæt ved? Godt oplyst? Er der sikkerhed på stedet?
- Prestige - Ville en downtown adresse tilføje troværdighed? Vil velhavende kunder favorisere en virksomhed i deres eget kvarter? Nogle steder giver endda virtuelle kontorer med prestigefyldte adresser, såsom Beverly Hills, Silicon Valley eller Manhattan.
- Trafik - Detailhandlere og restauranter elsker det, kontorarbejdere gør det ikke.
- Facilitetskrav - Har du særlige behov, f.eks. Højt strømforbrug eller specialiseret ledningsføring? Har du brug for mødelokaler, men kun lejlighedsvis? Du kan overveje en delt kontorsuite (ofte kaldet executive suites) i så fald.
- Zoning - Mange byer har meget strenge zoning krav. Sørg for, at din virksomhed selv er tilladt der, før du underskriver lejemålet!
Som du kan se, indebærer en fuldt informeret beslutning en ret kompleks matrix af problemer. Bestem dine prioriteter, hold et åbent sind om dine muligheder, gør din forskning og gør dig klar til at gøre en af de vigtigste beslutninger om din virksomhed.